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格隆汇3月27日｜香港差饷物业估价署数据显示，2月全港私人住宅楼价指数降至284.7，创逾8年半低，按月下跌0.88%，连跌3个月，按年跌5.85%。 中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌0.83%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月跌0.91%。 当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月跌0.56%；B类物业(40至69.9平方米)按月跌1.03%；C类物业(70至99.9平方米)按月跌1.21%；D类物业(100至159.9平方米)按月跌0.94%；E类物业(160

快讯摘要 3 月 27 日，港 2 月楼价指数微跌，住宅租金连升，未来或续升，楼价短期止跌难强劲反弹，新楼龄物业复苏。 快讯正文 【3 月 27 日，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩发表观点】由于刚结束农历新年假期，2 月楼价整体变幅不大，差估署私人住宅楼价指数按月微跌 0.9%。 然而，香港 IPO 等活动增加，更多专才新年后抵港，住宿需求增加，致使 2 月住宅租金按月增 0.3%，已连续三个月上升。 该行预计，随着更多外来人口移居香港，住宅租金将持续上升，尤其是暑假期间，非本地

香港差估署今日公布的最新数据显示，2025年2月份私人住宅售价指数报284.7点，较1月的287.2点续跌0.87%，连跌三个月，累跌2.33%，并创自2016年8月以来的103个月(即逾8年半)新低。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港楼价连跌三个月，跌势未止，预料在新盘持续低价开售下，整体楼市呈“量升价软”走势，但盼随着交投进一步增加，楼价跌势亦可放缓。陈海潮称，整体楼价在首季有机会跌达1.5%至2%左右。 今年首两个月楼价累跌1.56%，而2月份楼价跌幅扩大至0.87%，主要反映1月下旬

国际信贷评级机构标准普尔发表研究报告指出，香港银行的利润和资产质量将因其在商业房地产的敞口而面临进一步的压力，但大多数银行应可处理较高的房地产相关不良贷款，并维持稳健的信用状况。 标普全球评级信贷分析师Ryan Tsang表示，香港的银行(特别大型银行)，拥有多元化的贷款组合、充足的抵押品和合理的审核标准，而中小型银行或会面临较大压力，因其商业地产贷款及对较小型高杠杆发展商的风险敞口相对较大。 标普认为，香港银行的商业房地产不良贷款尚未见顶。数据显示，汇丰银行的不良贷款比率从2023年底的1.